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主題性開發模式受到認可
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| 分類：免費試看a片 |
2009-11-08 23:42:40 |
商業地產也呈現出新趨勢，主題性的商業地產 |
開發模式越來越受到認可。商業地產發展勢頭良好:來自18禁高力國際的最新報告指出，2008年北京前三季度商業物業租18禁金持續上漲，其中購物中心首層固定租金漲幅同比去年接近5018禁％。而富陽(中國)上海的最新成交資料也顯示，最近一周市中18禁心區域商業物業成交活躍度上升，整體成交均價大幅上漲至18禁近來最高價位。 業內人士普遍認為，目前內外經濟形勢18禁對於商業地產開發影響不大。一些大型商業地產企業由於擁18禁有較為良好的自持物業長期租金支援，資金鏈壓力相對較小，18禁遍佈全國的一些連鎖商業項目也大多如期進行。像以開發綜18禁陽(中國)上海的最新成交資料也顯示，最近一周市中心區域商業物業成交活躍度上升，整體成交均價大幅上漲至近來最高價位。 業內人士普遍認為，目前內外經濟形勢對於商業地產開發影響不大。一些大型商業地產企業由於擁有較為良好的自持物業長期租金支援，資金鏈壓力相對較小，遍佈全國的一些連鎖商業項目也大多如期進行。像以開發綜合商業物業為主的寶龍集團，位於青島市李滄區的寶龍城市廣場日前就剛剛奠基，另一個專案位於青島市城陽區的寶龍城市廣場預計明年也將開業。 寶龍集團總裁許健康表示，從長期看，商業地產開發仍有巨大潛力，尤其是大型的綜合性商業地產專案在一定程度上可帶動區域經濟發展及產業升級，無論是經濟效益還是社會效益都有望實現多贏。主題性商業地產或成重要趨勢:在談到商業地產開發現狀時，國瑞集團策劃總監武斌指出，類型化、專業化的商業項目從誕生之初就具有較強針對性，容易得到市場認可。 寶龍集團發展有限公司拓展總監蔣淩志也表示，主題性的商業地產專案將是未來發展的重要趨勢。“同樣是位於青島的兩個商業地產專案，從定位和目標人群吸引上就有很大不同。城陽區的寶龍城市廣場立足於當地外國人聚居較多以及旅遊度假的需要，集中體現的是大型綜合娛樂休閒商購的定位，並輻射周邊區域；而位於李滄區的專案則屬於城鄉結合處中高檔商業購物中心的代表。”事實上，即使是已經經營一段時間、業績良好的商業地產項目也在不斷調整自身經營業態以及所吸納的品牌。而一些舊的購物中心也開始走向專業化或主題化，重新進行市場定位，如中糧廣場正試圖從常規的購物中心向家居生活購物中心轉變。 |
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